Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Das Lifestyle-Magazin bringt regelmäßig Berichte in der Sparte „Interieur“. In dieser Ausgabe war das Thema: „Wohnen mit Dachschrägen“. In der ausführlichen und reichlich bebilderten Abhandlung dreht sich alles um den Dachausbau und die Einrichtung in Räumen mit Dachschrägen. Als Wohnexpertin durfte Sybille Dech, von „Nordlixx endlich wohnen“ ihre Tipps für die Wohnraumerweiterung unterm Dach geben….

…hier lesen Sie die Do’s and Don’ts in Wohnräumen mit Dachschrägen:

FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2017

FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2017

NORDLIXX ist einer von „DEUTSCHLANDS TOP IMMOBILIENMAKLER“n!!

Diese Auszeichnung basiert auf einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern, durch explizite Weiterempfehlung durch Mitgliedsmakler aus ImmobilienScout 24 und den Regionalverbänden des IVD.

 

In der Listung der Zeitschrift Focus Spezial finden Sie die Deutschlands Top 1000 Immobilienmakler. Sie können der Tabelle Einschätzung und Tätigkeitsfeld der einzelnen Makler entnehmen und sich darauf verlassen, dass es sich um qualifizierte Makler handelt, die dem Immobilienverband Deutschland angeschlossen sind und von professionellen Kollegen weiterempfohlen wurden. Wenden Sie sich mit Ihren Anliegen rund um den Immobilienverkauf immer an Fachleute der Branche, denn hier geht es um wertvolle Produkte und um viel Geld. Lassen Sie sich beraten und verschenken Sie nichts!

 

Oldenburger Stadtmagazin berichtet Wohnträume zu verkaufen

Oldenburger Stadtmagazin berichtet: Wohnträume zu verkaufen

Oldenburger Stadtmagazin berichtet Wohnträume zu verkaufen!

Sehen Sie hier den vollständigen Bericht: 2017_05 CityNews.

 

Die meisten Entscheidungen trifft der Mensch aus dem Bauch heraus.

Das gilt auch für Kaufentscheidungen, selbst wenn es um Immobilien geht: ob Interessenten ein bestimmtes Haus bzw. eine Wohnung kaufen, steht und fällt bereits in den ersten Minuten der Besichtigung. Damit Immobilien von ihrer schönsten Seite präsentiert werden können und um diese möglichst schnell zum Bestpreis zu verkaufen, gibt es das so genannte „Home Staging“. In Oldenburg und umzu hat Sybille Dech ihre Leidenschaft für schönes Wohnen zum Beruf gemacht.

Seit zwei Jahren bietet Dech mit ihrem Immobilienbüro „Nordlixx“ neben dem Verkauf auch Unterstützung für Privatleute, Makler und Bauträger bei der erfolgreichen Vermarktung hochwertiger Immobilien. „Home Staging als visuelles Immobilienmarketing hilft das verborgene Potenzial sichtbar werden zu lassen“, erklärt sie und ergänzt: „So wie es beim Autoverkauf längst üblich ist, durch Reinigung und Politur das Auto vorher aufzubereiten, wird diese Praktik auch bei Häusern und Wohnungen angewandt.“ Aus alten, verwohnten Häusern und Wohnungen werden so echte Wohnträume. Auch leerstehende Objekte werden dank „Home Staging“ zu inspirierenden Musterwohnungen, in die Interessenten sofort einziehen möchten. „Immerhin kann sich nur ein kleiner Teil der Menschen eine leere oder anders eingerichtete Wohnung mit den eigenen Möbeln vorstellen“, weiß die Wohnexpertin. Nach den strengen Richtlinien ihres Verbandes DGHR („Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign“) wird die Immobilie je nach Bedarf entrümpelt, aufgeräumt und von unangenehmen Gerüchen befreit. Anschließend wird mit Hilfe eines stimmigen Farb- und Lichtkonzepts sowie ausgewählten Möbeln und Dekoobjekten eine gemütliche, zum Kauf einladende Atmosphäre geschaffen, die man gerne sein eigen nennt. Eines ist Sybille Dech in diesem Zusammenhang wichtig zu betonen: „Home Staging“ ersetzt keine Sanierung. Es werden keine Mängel überdeckt. Für die anschließende Vermarktung liefert Sybille Dech ihren Kunden auch verkaufsfördernde Fotos sowie ein detailliertes Exposé.

 

 

 

Pressebericht in der OZ Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln

Pressebericht in der OZ – Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln!

Pressebericht in der OZ Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln

Am 30.03.2017 erschien als Vorankündigung zur Immobilienwoche der Sparda Bank in Leer – mit Hintergrundinformationen zum Thema „Home Staging“ – dieser Bericht in der Ostfriesen Zeitung. Auch in Ostfriesland hat Home Staging seinen Einzug gefunden und begeistert immer mehr Hauseigentümer und ortsansässige Makler, indem aus angestaubten Landsitzen, alten Erbimmobilien oder – wie im Bericht erwähnt – leeren Neubauten attraktiver Wohnraum veranschaulicht wird.

Um den vollständigen Bericht zu lesen bitte hier auf den Link klicken: 2017_03 Ostfriesen-Zeitung!

 

WIRTSCHAFT Mit Home Staging wollen Bauherren ihre Objekte besser an den Mann bringen

In Ostfriesland reagieren Vermieter und Verkäufer noch zögerlich auf dieses Angebot. Das will Sybille Dech ändern. VON GABRIELE BOSCHBACH

OSTFRIESLAND – Eine Garderobe, die unter der Last der Textilien ächzt, Schmutz auf dem Teppich – und in der Luft liegt der strenge Geruch von nassem Hund. Erhält ein Miet- oder Kaufinteressent einen solchen Eindruck bei der ersten Besichtigung eines Hauses, möchte er instinktiv die Flucht ergreifen. Wohnen rührt tief an Emotionen. Angst vor Chaos kann ebenso schnell geweckt werden wie Sehnsucht nach Geborgenheit. Diese Erfahrung hat Sybille Dech bei vielen Terminen gemacht. Die Immobilienmaklerin hat sich mit ihrer Firma Nordlixx in Rastede darauf spezialisiert, Wohnungen ins rechte Licht zu rücken – und zwar nicht nur durch wärmer strahlende Leuchten, sondern durch ein wirkungsvolles Zusammenspiel aus Farben, Stoffen, Möbeln, Accessoires, Raumdüften und den richtigen Proportionen. „Mir geht es darum, die Vorteile eines Gebäudes herauszustreichen“, sagt die 50-Jährige. Um das zu erreichen, kann sie auf ein 150 Quadratmeter großes Lager mit Mö- beln aller Art und weiteren Materialien zurückgreifen. Vor Ort verwandelt sie ein ehemaliges Büro im Dachgeschoss in einen Loft oder einen Rohbau in ein behagliches Heim. Home Staging heißt diese Technik in der Fachsprache.Eine Wohnung erhält ein Make-up auf Zeit. Hinter Dechs Beruf steht ein Dachverband, der aus- und fortbildet. „Vor allen Dingen gibt es eine Selbstverpflichtung, dass wir Mängel eines Gebäudes nicht verdecken dürfen“, sagt die gebürtige Frankfurterin. Ihr Ziel: Objekte sollen schneller und zu höheren Preisen…….

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Haus kaufen, Haus verkaufen und alles rund um die Immobilienwirtschaft

Haus kaufen, Haus verkaufen und alles rund um die Immobilienwirtschaft

Der „Immobilienverband Deutschland“(IVD) informiert und bildet seine Mitglieder fort. Dieses Mal beim Norddeutschen Immobilientag am 13.09.2017 in Hamburg:

Als Mitglied des IVD der DGHR und der Immobilienbörse Weser Ems, war Sybille Dech von „Nordlixx endlich wohnen“ auch dabei und ließ sich über neueste Gesetzesänderungen, Immobilienbewertung, Immobilienfinanzierung, Wettbewerbsrecht, Digitalisierung und die aktuelle Marktentwicklung informieren.
Herzlich Willkommen ist hier auch immer wieder die Treffen und der Austausch mit den IVD-Kollegen und denen aus der Immobilienbörse Weser Ems und der Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR).

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Wenden Sie sich mit Ihren Anliegen rund um den Immobilienverkauf immer an Fachleute der Branche, denn hier geht es um wertvolle Produkte und um viel Geld. Regelmäßige Fortbildungen heben den Verkaufsstandard und bringen Ihnen die Informationen und einen maximalen Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf.

Lassen Sie sich beraten und verschenken Sie nichts!

 

 

     

 

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin. Das bundesweites Netzwerkreffen der Immobilienbranche mit Vorträgen, Messeständen und regem Austausch…Diese beiden Tage am 02. und 03. Juni 2017  in Berlin waren rekordverdächtige Tage: nicht nur die Sonne strahlte ungehindert vom Himmel, sondern auch das Aufgebot an Rednern und die umfangreichen Messeangebote ließen nichts zu wünschen übrig. Die Pausen waren lang genug um ausreichend zu netzwerken und sich in Ruhe die Messeangebote anzuschauen. Gut gestärkt, durch das hervorragende Catering, hielt die Konzentration bis zum Schluss an und die Teilnehmerzahl übertraf bei weitem vorhergehende Events. Die Abendveranstaltung setzte dem ganzen noch ein Krönchen auf. Auch hier: tolles Essen, eine beeindruckende Atmosphäre in der Markthalle in Moabit mit abwechslungsreicher Musik durch eine Live-Band und einen DJ. Getanzt und gefeiert wurde bis tief in die Nacht.

Würde man nicht sowieso schon sagen, dass Berlin immer eine Reise wert ist, dann war es auf jeden Fall diese Veranstaltung!

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin  Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin  Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin  Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin  Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Nordlixx war dabei und für uns lohnte sich die Reise doppelt. Als Mitglied des IVD und der DGHR, trafen sich hier Experten beider Kooperationspartner.
Am DGHR-Messestand trafen sich Home Stager  und Makler, um sich über eine bessere Präsentation von Immobilien auszutauschen. Über einen Bildschirm mit diversen Home Staging-Beispielen konnte der Effekt von professionellem Einrichten für Verkaufs-Immobilien veranschaulicht werden.

Ganz sicher sind wir im nächsten Jahr wieder dabei!! Dankeschön an den IVD für solch ein fachlich kompetentes, informatives und gut organisiertes Event!

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Deutscher Immobilientag des IVD in Berlin

Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

Home Staging sichert nachweislich einen erfolgreicheren Immobilienverkauf. Dies machen sich auch clevere Bauträger zunutze und lassen Musterwohnungen im Neubau oder sogar – wie hier – im Rohbau einrichten, um das Potenzial der Wohnungen hervorzuheben. Leerstehende Räume, und besonders die im Rohbau befindlichen, wirken wesentlich kleiner, als sie sind. Außerdem beflügelt eine schmutzige, ungemütliche Baustelle nicht gerade die Fantasie. Die Vorstellungskraft ist dann oft überfordert. Die Kauflust wird erst angeregt, wenn sich der Interessent wirklich vorstellen kann HIER zu wohnen und sich HIER wohlzufühlen!

Ergebnis:

….klicke auf ein Foto um es zu vergrößern…..dann kannst du auch  <- blättern ->

        

          

    

Diese Rohbau-Musterwohnung wurde für den Verkauf von 3 Neubauwohnungen gestaged und als ERSTE reserviert!

Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

großzüger Wohn- Essraum

Nordlixx Home Staging: vom Büro zum Loft

Nordlixx Home Staging: vom  Büro zum Loft

zum Anschauen der Fotos: vergrößern durch einen Klick auf’s Bild, dann mit den Pfeilen weiterblättern:

Home Staging – Innenstadt Oldenburg

Home Staging – Innenstadt Oldenburg

In diesen Räumlichkeiten, im 6.Stock mitten in der Oldenburger Innenstadt, war ein Büro untergebracht, welches jedoch ehemals als Wohnung angelegt war. Blauer Nadelfilz am Boden, Vertikallamellen an den Fenstern, Feuerlöscher in den Ecken, Schilder an den Türen und eine Menge Bürotechnik, lassen allerdings nur den verlassenen Büroalltag erahnen. Für den Verkauf sollen die Räume in eine ansprechende, moderne Stadtwohnung verwandelt werden.

Nach gründlicher Reinigung, vor allem von Bad und Küche, dem Entfernen von alten Klebeschildern und den Feuerlöschern wurden Möbel, Lampen und Dekoration platziert. Es entsteht ein geräumiges Wohnzimmer mit Schreib- und Essplatz, ein gemütliches Schlafzimmer mit Leseecke, ein ansprechender Flur und ein wohnliches Bad. Der Teppich war noch nicht sehr abgenutzt oder fleckig und blieb aus Kostengründen erhalten, und bestimmt somit das Farbkonzept, wobei jedoch einige weiße Teppiche das Erscheinungsbild mildern.

Ein schickes Loft, in attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg, ist entstanden, welches nun frisch und stylisch in die Vermarktung geht!

 

 

 

Wohnexpertenseite: Preisverleihung: Best of houzz-Award für Nordlixx

Wohnexpertenseite: Preisverleihung: Best of houzz award für Nordlixx

Unsere Arbeit hat den „Best of Houzz“-Award in der Kategorie Kundenzufriedenheit gewonnen!!!

Sybille Dech in Rastede, DE auf Houzz

PRESSE:

Houzz-Community aus über 40 Millionen Usern im Monat weltweit kürt die Top-Experten des Jahres aus den Bereichen Einrichtung, Design und Architektur

  1. Januar, 2017Firma Nordlixx aus Rastede hat den Best Of Houzz”-Award für Kundenzufriedenheit, auf Houzz®, der führenden Plattform im Bereich privates Wohnen und Einrichten, erhalten. Das junge – 2014 von Sybille Dech gegründete – Unternehmen, welches sich der „optimalen Präsentation von Immobilien verschrieben hat“, so die Inhaberin der Firma, wurde von den über 40 Millionen Usern im Monat, die die Houzz-Community ausmachen, aus über 1 Million aktiver Experten in den Bereichen Einrichtung, Design und Architektur ausgewählt.

Der „Best Of Houzz“-Award wird jährlich in drei Kategorien vergeben: Design, Kundenzufriedenheit und Fotografie. Die Arbeit der Gewinner des „Best of Houzz“-Awards für Design war unter den über 40 Millionen monatlichen Usern auf Houzz am beliebtesten. Der „Best of Houzz“-Award für Kundenzufriedenheit wird aufgrund verschiedener Kriterien verliehen, einschließlich der Anzahl und Qualität der Kundenbewertungen, die ein Experte im Jahr 2016 erhalten hat. Der „Best of Houzz”-Award für Fotografie wird an die Architektur- und Interior Design-Fotografen verliehen, deren Fotos im Jahr 2016 am beliebtesten in der Houzz-Community waren. In den Experten-Profilen der Gewinner des Awards wird automatisch das „Best of Houzz“-Badge platziert. Für die Houzz-Community ist dieses Badge ein Signal für das hohe Engagement sowie die erstklassige Arbeit der Experten. Die Badges unterstützen Nutzer so dabei, die besten Architekten, Interior Designer und viele weitere Experten auf Houzz zu finden – sowohl lokal als auch weltweit.

Doppelter Gewinn für Sybille Dech

Gleich zwei Preise in Berlin für Nordlixx Der DGHR STAR

Gleich zwei Preise in Berlin für Nordlixx Der DGHR STAR

Im Zuge des Branchen-Meetings der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) wurden in Berlin die besten Projekte der Verbandsmitglieder aus dem

Jahre 2016, in 4 Kategorien, prämiert.
Wir sind sehr stolz und erfreut in 2 Kategorien eine Auszeichnung erhalten zu haben:

Nordlixx erreichte in der Kategorie „Bewohnte Immobilie“ den 2. Platz, mit dem Home Staging von diesem Objekt:

Wir wurden in der beliebtesten Kategorie: „Musterwohnung, Ferienwohnung, Luxuximmobilie“ unter den besten 5 platziert:

 

Ein herzliches DANKESCHÖN an die Fachjury, für die Wertschätzung unserer Arbeit!

    

    

Fotos: Tina Merkau

Gleich zwei Preise in Berlin für Nordlixx Der DGHR STAR

Mehr Infos zu allen Kategorien und Gewinnern gibt es auf der Verbandsseite: