Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Wohnraumberatung in dem Oldenburger Magazin City News

Das Lifestyle-Magazin bringt regelmäßig Berichte in der Sparte „Interieur“. In dieser Ausgabe war das Thema: „Wohnen mit Dachschrägen“. In der ausführlichen und reichlich bebilderten Abhandlung dreht sich alles um den Dachausbau und die Einrichtung in Räumen mit Dachschrägen. Als Wohnexpertin durfte Sybille Dech, von „Nordlixx endlich wohnen“ ihre Tipps für die Wohnraumerweiterung unterm Dach geben….

…hier lesen Sie die Do’s and Don’ts in Wohnräumen mit Dachschrägen:

FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2017

FOCUS SPEZIAL Immobilienatlas 2017

NORDLIXX ist einer von „DEUTSCHLANDS TOP IMMOBILIENMAKLER“n!!

Diese Auszeichnung basiert auf einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern, durch explizite Weiterempfehlung durch Mitgliedsmakler aus ImmobilienScout 24 und den Regionalverbänden des IVD.

 

In der Listung der Zeitschrift Focus Spezial finden Sie die Deutschlands Top 1000 Immobilienmakler. Sie können der Tabelle Einschätzung und Tätigkeitsfeld der einzelnen Makler entnehmen und sich darauf verlassen, dass es sich um qualifizierte Makler handelt, die dem Immobilienverband Deutschland angeschlossen sind und von professionellen Kollegen weiterempfohlen wurden. Wenden Sie sich mit Ihren Anliegen rund um den Immobilienverkauf immer an Fachleute der Branche, denn hier geht es um wertvolle Produkte und um viel Geld. Lassen Sie sich beraten und verschenken Sie nichts!

 

Oldenburger Stadtmagazin berichtet Wohnträume zu verkaufen

Oldenburger Stadtmagazin berichtet: Wohnträume zu verkaufen

Oldenburger Stadtmagazin berichtet Wohnträume zu verkaufen!

Sehen Sie hier den vollständigen Bericht: 2017_05 CityNews.

 

Die meisten Entscheidungen trifft der Mensch aus dem Bauch heraus.

Das gilt auch für Kaufentscheidungen, selbst wenn es um Immobilien geht: ob Interessenten ein bestimmtes Haus bzw. eine Wohnung kaufen, steht und fällt bereits in den ersten Minuten der Besichtigung. Damit Immobilien von ihrer schönsten Seite präsentiert werden können und um diese möglichst schnell zum Bestpreis zu verkaufen, gibt es das so genannte „Home Staging“. In Oldenburg und umzu hat Sybille Dech ihre Leidenschaft für schönes Wohnen zum Beruf gemacht.

Seit zwei Jahren bietet Dech mit ihrem Immobilienbüro „Nordlixx“ neben dem Verkauf auch Unterstützung für Privatleute, Makler und Bauträger bei der erfolgreichen Vermarktung hochwertiger Immobilien. „Home Staging als visuelles Immobilienmarketing hilft das verborgene Potenzial sichtbar werden zu lassen“, erklärt sie und ergänzt: „So wie es beim Autoverkauf längst üblich ist, durch Reinigung und Politur das Auto vorher aufzubereiten, wird diese Praktik auch bei Häusern und Wohnungen angewandt.“ Aus alten, verwohnten Häusern und Wohnungen werden so echte Wohnträume. Auch leerstehende Objekte werden dank „Home Staging“ zu inspirierenden Musterwohnungen, in die Interessenten sofort einziehen möchten. „Immerhin kann sich nur ein kleiner Teil der Menschen eine leere oder anders eingerichtete Wohnung mit den eigenen Möbeln vorstellen“, weiß die Wohnexpertin. Nach den strengen Richtlinien ihres Verbandes DGHR („Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign“) wird die Immobilie je nach Bedarf entrümpelt, aufgeräumt und von unangenehmen Gerüchen befreit. Anschließend wird mit Hilfe eines stimmigen Farb- und Lichtkonzepts sowie ausgewählten Möbeln und Dekoobjekten eine gemütliche, zum Kauf einladende Atmosphäre geschaffen, die man gerne sein eigen nennt. Eines ist Sybille Dech in diesem Zusammenhang wichtig zu betonen: „Home Staging“ ersetzt keine Sanierung. Es werden keine Mängel überdeckt. Für die anschließende Vermarktung liefert Sybille Dech ihren Kunden auch verkaufsfördernde Fotos sowie ein detailliertes Exposé.

 

 

 

Pressebericht in der OZ Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln

Pressebericht in der OZ – Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln!

Pressebericht in der OZ Wie Profis eine Immobilie aufmöbeln

Am 30.03.2017 erschien als Vorankündigung zur Immobilienwoche der Sparda Bank in Leer – mit Hintergrundinformationen zum Thema „Home Staging“ – dieser Bericht in der Ostfriesen Zeitung. Auch in Ostfriesland hat Home Staging seinen Einzug gefunden und begeistert immer mehr Hauseigentümer und ortsansässige Makler, indem aus angestaubten Landsitzen, alten Erbimmobilien oder – wie im Bericht erwähnt – leeren Neubauten attraktiver Wohnraum veranschaulicht wird.

Um den vollständigen Bericht zu lesen bitte hier auf den Link klicken: 2017_03 Ostfriesen-Zeitung!

 

WIRTSCHAFT Mit Home Staging wollen Bauherren ihre Objekte besser an den Mann bringen

In Ostfriesland reagieren Vermieter und Verkäufer noch zögerlich auf dieses Angebot. Das will Sybille Dech ändern. VON GABRIELE BOSCHBACH

OSTFRIESLAND – Eine Garderobe, die unter der Last der Textilien ächzt, Schmutz auf dem Teppich – und in der Luft liegt der strenge Geruch von nassem Hund. Erhält ein Miet- oder Kaufinteressent einen solchen Eindruck bei der ersten Besichtigung eines Hauses, möchte er instinktiv die Flucht ergreifen. Wohnen rührt tief an Emotionen. Angst vor Chaos kann ebenso schnell geweckt werden wie Sehnsucht nach Geborgenheit. Diese Erfahrung hat Sybille Dech bei vielen Terminen gemacht. Die Immobilienmaklerin hat sich mit ihrer Firma Nordlixx in Rastede darauf spezialisiert, Wohnungen ins rechte Licht zu rücken – und zwar nicht nur durch wärmer strahlende Leuchten, sondern durch ein wirkungsvolles Zusammenspiel aus Farben, Stoffen, Möbeln, Accessoires, Raumdüften und den richtigen Proportionen. „Mir geht es darum, die Vorteile eines Gebäudes herauszustreichen“, sagt die 50-Jährige. Um das zu erreichen, kann sie auf ein 150 Quadratmeter großes Lager mit Mö- beln aller Art und weiteren Materialien zurückgreifen. Vor Ort verwandelt sie ein ehemaliges Büro im Dachgeschoss in einen Loft oder einen Rohbau in ein behagliches Heim. Home Staging heißt diese Technik in der Fachsprache.Eine Wohnung erhält ein Make-up auf Zeit. Hinter Dechs Beruf steht ein Dachverband, der aus- und fortbildet. „Vor allen Dingen gibt es eine Selbstverpflichtung, dass wir Mängel eines Gebäudes nicht verdecken dürfen“, sagt die gebürtige Frankfurterin. Ihr Ziel: Objekte sollen schneller und zu höheren Preisen…….

Wohnexpertenseite: Preisverleihung: Best of houzz-Award für Nordlixx

Wohnexpertenseite: Preisverleihung: Best of houzz award für Nordlixx

Unsere Arbeit hat den „Best of Houzz“-Award in der Kategorie Kundenzufriedenheit gewonnen!!!

Sybille Dech in Rastede, DE auf Houzz

PRESSE:

Houzz-Community aus über 40 Millionen Usern im Monat weltweit kürt die Top-Experten des Jahres aus den Bereichen Einrichtung, Design und Architektur

  1. Januar, 2017Firma Nordlixx aus Rastede hat den Best Of Houzz”-Award für Kundenzufriedenheit, auf Houzz®, der führenden Plattform im Bereich privates Wohnen und Einrichten, erhalten. Das junge – 2014 von Sybille Dech gegründete – Unternehmen, welches sich der „optimalen Präsentation von Immobilien verschrieben hat“, so die Inhaberin der Firma, wurde von den über 40 Millionen Usern im Monat, die die Houzz-Community ausmachen, aus über 1 Million aktiver Experten in den Bereichen Einrichtung, Design und Architektur ausgewählt.

Der „Best Of Houzz“-Award wird jährlich in drei Kategorien vergeben: Design, Kundenzufriedenheit und Fotografie. Die Arbeit der Gewinner des „Best of Houzz“-Awards für Design war unter den über 40 Millionen monatlichen Usern auf Houzz am beliebtesten. Der „Best of Houzz“-Award für Kundenzufriedenheit wird aufgrund verschiedener Kriterien verliehen, einschließlich der Anzahl und Qualität der Kundenbewertungen, die ein Experte im Jahr 2016 erhalten hat. Der „Best of Houzz”-Award für Fotografie wird an die Architektur- und Interior Design-Fotografen verliehen, deren Fotos im Jahr 2016 am beliebtesten in der Houzz-Community waren. In den Experten-Profilen der Gewinner des Awards wird automatisch das „Best of Houzz“-Badge platziert. Für die Houzz-Community ist dieses Badge ein Signal für das hohe Engagement sowie die erstklassige Arbeit der Experten. Die Badges unterstützen Nutzer so dabei, die besten Architekten, Interior Designer und viele weitere Experten auf Houzz zu finden – sowohl lokal als auch weltweit.

Zwei Preise für Home Staging gehen an Nordlixx

Gleich zwei Preise in Berlin für Nordlixx Der DGHR STAR

Gleich zwei Preise in Berlin für Nordlixx Der DGHR STAR

Im Zuge des Branchen-Meetings der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) wurden in Berlin die besten Projekte der Verbandsmitglieder aus dem Jahre 2016, in 4 Kategorien, prämiert.
Wir sind sehr stolz und erfreut in 2 Kategorien eine Auszeichnung erhalten zu haben:

Nordlixx erreichte in der Kategorie „Bewohnte Immobilie“ den 2. Platz, mit dem Home Staging von diesem Objekt:

Wir wurden in der beliebtesten Kategorie: „Musterwohnung, Ferienwohnung, Luxusimmobilie“ unter den besten 5 platziert:

 

Ein herzliches DANKESCHÖN an die Fachjury, für die Wertschätzung unserer Arbeit!

    

    

Fotos: Tina Merkau

 

Mehr Infos zu allen Kategorien und Gewinnern finden Sie auf der Verbandsseite:

 

Oldenburger Lifestyle Magazin berichtet über Nordlixx Home Staging

Das Thema Home Staging und die Firma Nordlixx im Oldenburger Lifestyle Magazin für Bauen & Wohnen & Leben:

Oldenburger Lifestyle Magazin berichtet über Nordlixx Home Staging

 

Was ist meine Immobilie eigentlich wert und was kann ich tun um den Wert für den Verkauf sichtbar zu machen?

Eine Wertermittlung für Ihre Immobilie erhalten Sie bei jedem qualifizierten Makler, aber selbst eine fachkundige Wertermittlung reicht oft nicht aus um den tatsächlichen Preis auch zu erzielen. Bei bewohnten Immobilien ist durch das typische „wohnen“ oftmals viel versteckt, bei Rohbauten oder Neubauten fehlt dem Betrachter die Vorstellungskraft und die Größeneinschätzung, ohne Möbel, fällt schwer, während bei leerstehenden Bestandsimmobilien meist ein ungepflegtes Erscheinungsbild den positiven Blick verhindert, so wie es zu große und zu alte Möbel in einer Erbimmobilien tun.

Home Staging macht den wahren Wert Ihrer Immobilie sichtbar!

Der erste Eindruck ist entscheidet. Der Mensch urteilt innerhalb von Sekunden – dies gilt nicht nur im zwischenmenschlichen Bereich, sondern auch bei der Entscheidung für oder gegen einen Immobilienkauf. „Beim Immobilien-Kauf gibt der Bauch und das Herz den entscheidenden Impuls. Der potentielle Käufer entscheidet sich meist schon beim Betreten eines Hauses oder einer Wohnung für oder gegen die Immobilie – ganz emotional. 83% aller Informationen nimmt der Mensch mit den Augen wahr, daher ist der optische Eindruck entscheidend!“, betont Sybille Dech, die sich vor zwei Jahren mit ihrem Immobilien-Büro „Nordlixx“, Voßbarg 27 in Rastede, selbständig machte und sich, neben dem Verkauf von Wohnimmobilien, auf die Bereiche Home Staging und Redesign spezialisierte.Beim Redesign wird eine bewohnte Immobilie, ob privates Domizil, Büro, Praxis oder Ferienwohnung von der Einrichtungsexpertin neu strukturiert und die Einrichtung und das Farbkonzept den jeweiligen Anforderungen und Wünschen des Besitzers angepasst. Redesign ist ein Immobilien-Update, damit sich die Bewohner wieder wohlfühlen und Arbeitsabläufe optimal strukturiert werden können. Home Staging hingegen ist visuelles Immobilienmarketing und hebt die Vorteile einer Wohnung oder eines …………

>>>>>Schlagen Sie hier die Zeitung auf  und sehen Sie den gesamten Bericht!

 

Oldenburg Spezial Herbst 2016/2017

Oldenburg Spezial Herbst 2016/2017

EXPERTIN DES MONATS bei moebel.de

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Sehen Sie hier das Interview mit vielen wertvollen Wohntipps, als „Expertin des Monats“ Juli –  im Onlinemagazin moebel.de.

Vielen Dank an moebel.de für die Auszeichnung und das Interview von Frau Drühe!

 

 

 

VOX zeigt ein Nordlixx-Projekt im Fernsehen

Ein sehr interessantes Projekt wurde von VOX begleitet und bei „mieten kaufen wohnen“ gezeigt!

Das historische Fachwerkhaus im Landkreis Cuxhaven lieferte einige Herausforderungen: 1.) Die Immobilie hat mit ihren 210 m² eine Vielzahl an Zimmern, welche alle samt mit Möbeln und Sammelsurium vollgestellt waren. 2.) Die Räume, mit vielen Farben, Mustern und Bordüren an den Wänden, wirken klein und dunkel. 3.) Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt bleiben, d.h. die Bewohner müssen in der gestagten Variante auch noch leben können, jedoch sollten trotzdem möglichst alle persönlichen Dinge unsichtbar werden und 4.) Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Ferienappartements, die weiterhin vermietet werden sollen!!!

Das Ergebnis mit den vorher-nachher-Fotos aller Zimmer sehen sie direkt hier mit einem Kick in unsere Einblicke!

VOX  mieten kaufen wohnen

vorher   nachher

(Fotos: Nordlixx)

Unternehmensportrait in der Fachzeitschrift

  1. In der aktuellen Ausgabe der „Blickpunkt“ erschien unser 2-seitiges Unternehmensportrait…gleich in Kombination mit der Anzeige der „Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign DGHR“! „Blickpunkt“ ist das Fach- und Verbandsmagazin des Immobilienverband Deutschland IVD!

 

S.1Blickpunkt S.2