Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

Home Staging sichert nachweislich einen erfolgreicheren Immobilienverkauf. Dies machen sich auch clevere Bauträger zunutze und lassen Musterwohnungen im Neubau oder sogar – wie hier – im Rohbau einrichten, um das Potenzial der Wohnungen hervorzuheben. Leerstehende Räume, und besonders die im Rohbau befindlichen, wirken wesentlich kleiner, als sie sind. Außerdem beflügelt eine schmutzige, ungemütliche Baustelle nicht gerade die Fantasie. Die Vorstellungskraft ist dann oft überfordert. Die Kauflust wird erst angeregt, wenn sich der Interessent wirklich vorstellen kann HIER zu wohnen und sich HIER wohlzufühlen!

Ergebnis:

….klicke auf ein Foto um es zu vergrößern…..dann kannst du auch  <- blättern ->

        

          

    

Diese Rohbau-Musterwohnung wurde für den Verkauf von 3 Neubauwohnungen gestaged und als ERSTE reserviert!

Nordlixx Home Staging vorher-nachher im Rohbau

großzüger Wohn- Essraum

Nordlixx Home Staging: vom Büro zum Loft

Nordlixx Home Staging: vom  Büro zum Loft

zum Anschauen der Fotos: vergrößern durch einen Klick auf’s Bild, dann mit den Pfeilen weiterblättern:

Home Staging – Innenstadt Oldenburg

Home Staging – Innenstadt Oldenburg

In diesen Räumlichkeiten, im 6.Stock mitten in der Oldenburger Innenstadt, war ein Büro untergebracht, welches jedoch ehemals als Wohnung angelegt war. Blauer Nadelfilz am Boden, Vertikallamellen an den Fenstern, Feuerlöscher in den Ecken, Schilder an den Türen und eine Menge Bürotechnik, lassen allerdings nur den verlassenen Büroalltag erahnen. Für den Verkauf sollen die Räume in eine ansprechende, moderne Stadtwohnung verwandelt werden.

Nach gründlicher Reinigung, vor allem von Bad und Küche, dem Entfernen von alten Klebeschildern und den Feuerlöschern wurden Möbel, Lampen und Dekoration platziert. Es entsteht ein geräumiges Wohnzimmer mit Schreib- und Essplatz, ein gemütliches Schlafzimmer mit Leseecke, ein ansprechender Flur und ein wohnliches Bad. Der Teppich war noch nicht sehr abgenutzt oder fleckig und blieb aus Kostengründen erhalten, und bestimmt somit das Farbkonzept, wobei jedoch einige weiße Teppiche das Erscheinungsbild mildern.

Ein schickes Loft, in attraktiver Innenstadtlage von Oldenburg, ist entstanden, welches nun frisch und stylisch in die Vermarktung geht!

 

 

 

Home Staging in einer bewohnten Immobilie 1. Juli 2016

Home Staging in einer bewohnten Immobilie 1. Juli 2016

Das historische Fachwerkhaus im Landkreis Cuxhaven lieferte einige Herausforderungen:

  1. Die Immobilie hat mit ihren 210 m² eine Vielzahl an Zimmern, welche alle samt mit Möbeln und Sammelsurium vollgestellt waren.
  2. Die Räume, mit vielen Farben, Mustern und Bordüren an den Wänden, wirken klein und dunkel.
  3. Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt bleiben, d.h. die Bewohner müssen in der gestagten Variante auch noch leben können, jedoch sollten trotzdem möglichst alle persönlichen Dinge unsichtbar werden und
  4. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Ferienappartements, die weiterhin vermietet werden sollen!!!

Dieses Projekt wurde von VOX begleitet und wurde in der Sendung „mieten kaufen wohnen“ gezeigt!

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Hier ist der vorherige Zustand und das Ergebnis nach dem Home Staging zu sehen:

1_Oma Home Staging einer bewohnten Immobilie Homestaging bewohnte Immobilie Homestaging Küche Homestaging Kochbereich Home Staging Cuxhaven Homestaging Flur Home Staging Treppenhaus Homestaging Kinderzimmer 10_Kinderzimmer Staging Schafbereich Home Staging Jugendzimmer Immobilienmarketing Verkaufsförderung Immobilien Homestaging bewohnte Immobilie Home Staging Eingangsbereich vorher-nachher Diele Verschönerung Diele Badverwandlung Home Staging Bad Aufräumen Küche Otimierung Küchenbereich Kaminzimmer aufgemöbelt Schöner Arbeiten im Kaminzimmer Home Staging Arbeitsplatz Home Staging Wohnzimmer Bewohntes Homestaging Wohnbereich Essbereich verschönern Optimales Schlafzimmer Home Staging Schlafzimmer

(Fotos: Nordlixx)

 

Das historische Fachwerkhaus im Landkreis Cuxhaven lieferte einige Herausforderungen:

Die Immobilie hat mit ihren 210 m² eine Vielzahl an Zimmern, welche alle samt mit Möbeln und Sammelsurium vollgestellt waren.

Die Räume, mit vielen Farben, Mustern und Bordüren an den Wänden, wirken klein und dunkel.

Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt bleiben, d.h. die Bewohner müssen in der gestagten Variante auch noch leben können, jedoch sollten trotzdem möglichst alle persönlichen Dinge unsichtbar werden und

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Ferienappartements, die weiterhin vermietet werden sollen!!!

Dieses Projekt wurde von VOX begleitet und wurde in der Sendung „mieten kaufen wohnen“ gezei

 

Home Staging in einer Gründerzeitvilla 10. Oktober 2016

Die Bürgervilla in Oldenburg wurde im Jahre 1896 im begehrten Stil einer typischen „Oldenburger Hundehütte“ erbaut. Nach einigen Sanierungen im Laufe des Jahrhunderts wurden in letzter Zeit lange keine Renovierungsmaßnahmen mehr durchgeführt. In den letzten Jahren durch eine WG-Vermietung vernachlässigt und anschließend 1 Jahr im Leerstand, zeigen sich diverse Gebrauchsspuren und der Staub und Muff der letzten Jahre hat sich breit gemacht. Eine komplette Renovierung der Räume rechnet sich für den Verkäufer nicht, er möchte jedoch gerne zeigen welch edlen Räume sich hinter der angestaubten Fassade verbergen.

vorher Diele     Treppenhaus     Wohnküche

 

Nach einer kompletten Grundreinigung, dem Entfernen von alten Lampen und überschüssigen Kabeln und einem frischen Anstrich der Wände und der ein oder anderen Holzvertäfelung, wurde der Charme der beiden Wohnungen in dieser Immobilie, durch das Platzieren von Möbeln, Lampen und Dekorationen hervorgekehrt. Passend zum Stil des Hauses, jedoch aufgefrischt mit modernen Elementen und ein wenig Landhausflair, verbindet sich hier Vintage mit zeitgemäßem Wohnen….
Der Betrachter kann sehen, dass noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, aber er kann auch schon sehen, wie wohnlich sich diese Räume gestalten lassen und wie wohl man sich hier fühlen kann.

Home Staging Diele   Homestaging Treppenhaus    Home Staging Wohnküche

ALLE  VORHER – NACHHER – FOTOS  FINDEN SIE, WENN SIE HIER AUF EINBLICKE klicken!!!

(Fotos: Nordlixx)

Home Staging für einen Rohbau 2. März 2016

Unser aktuell abgeschlossenes Projekt: Home Staging einer Rohbauwohnung in Jever!
Der Verkauf soll im Rohbau-Status erfolgen, damit sich die neuen Eigentümer alle Einbauten selbst aussuchen können: Ausstattung der Wände und Böden, sanitäre Einrichtungen, Art der Türen, bis hin zur Treppe ins Maisonette-Geschoss dürfen die Käufer selbst bestimmen. Das ist doch mal kundenfreundliches Bauen 🙂 ……allerdings mit dem Manko, dass die räumliche Vorstellungskraft für die meisten Menschen auf so einer „Baustelle“ nicht ausreicht……hier hilft Home Staging sehen Sie selbst:

Home Staging Rohbau   Verkaufsoptimiert: Rohbau    Rohbau: Verkaufsfein durch Home Staging

Mehr Gesicht für eine Rohbauwohnung im Verkauf   Home Staging für den Verkauf im Rohbau   Optisches Aufbereiten eines Rohbaus

vorher-nachher Rohbau-Bad   Unterstützung für den Verkauf = Home Staging   Wohlfühleffekt im Rohbau

 

 

(Fotos: Nordlixx)

Redesign für eine Ladenfläche 19.Oktober 2015

Die Einrichtung des Reisebüros bei Hamburg war allmählich „in die Jahre“ gekommen….

Da dies dem Standard der heutigen Zeit und dem unternehmerischen Geist der Eigentümerinnen nicht mehr entsprach, brauchten die Räumlichkeiten eine Frischekur…sehen Sie selbst:

11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1

Home Staging mit Kollege Michael Witt in Itzehoe

Die Zusammenarbeit mit Kollegen bringt immer wieder einen regen Gedankenaustausch und fördert die Kreativität und die fachliche Kompetenz.

Im Zuge der DGHR-Praxistage entstand die Zusammenarbeit von Michael Witt(Wohnhelden) und Sybille Hangartner(Nordlixx).
Das Projekt: Home Staging für einen Bungalow aus den 70er Jahren in Itzehoe:
Die 103qm Wohnfläche des Bungalows verteilen sich auf Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und einen großzügigen offen gehaltenen Wohn,- Ess-, Küchenbereich. Das Haus wurde umfassend renoviert und alterungsbedingte Mängel wurden durch den Eigentümer behoben.
Die Herausforderung beim Home Staging, der Immobilie bestand in der örtlichen Gegebenheit der Farbkombination aus braun-oranger Originalfliese im Flur und mittelblauer Auslegware in Schlaf- und Kinderzimmer.

In Teamarbeit der beiden Wohnexperten wurden die Vorzüge dieser leer stehenden Immobilie durch Home Staging betont und eine saubere, warme und wohnliche Atmosphäre, mit einem passenden Farbkonzept, geschaffen.

 

 

Trotz der nicht ganz optimalen Wohnlage wurde der Bungalow innerhalb von 8 Wochen zum angestrebten Preis verkauft.