Mit Home Staging
wird der Immobilienwert sichtbar
Über 80 Prozent aller Informationen nimmt der Mensch mit den Augen wahr und entscheidet sich oft innerhalb von Sekunden. Home Staging ist effektives und innovatives Immobilien-Marketing und schafft die Grundlage, dass sich deine Immobilie von ihrer Schokoladenseite präsentiert, ihre Nutzungsmöglichkeiten sichtbar werden und sich schnell zum attraktiven Preis verkauft.
Welche Vorteile hat Home Staging für dich?
Zeit
Wir erreichen eine bis zu 50 % verkürzte Vermarktungszeit.
Wertsteigerung
Bis zu 15 % mehr Verkaufserlöse sind möglich. Im Einzelfall auch mehr!
Attraktivität
Die Anzahl der Interessenten ist deutlich höher.
Gewerke
Wir organisieren alle Arbeiten in und an der Immobilie.
Kommunikation
Wir besichtigen das Objekt und erörtern die Möglichkeiten vor Ort.
Bildmaterial
Für die Vermarktung stellen wir umfassendes Bildmaterial zur Verfügung.
Von der Besichtigung
zum Kauferlebnis
Nur 20 Prozent aller Menschen haben ein räumliches Vorstellungs-vermögen und können sich Räume anders vorstellen als sie präsentiert werden. Darum richten wir mit Home Staging die Aufmerksamkeit der Interessenten auf die Stärken der Immobilie. Und das für Privatpersonen, Bauträger, Investoren und Makler.
Für jedes Objekt erfassen wir den Stil und schaffen durch Möbel, Accessoires, Textilien, Leuchten und natürlichen Duftstoffen einen realen Erlebnisraum. Denn wir wissen: An der Lage und dem Grundriss können wir nichts ändern. Aber der erste Eindruck und das positive Besichtigungserlebnis machen sich beim Immobilienverkauf bezahlt!
Auch leerstehenden Immobilien und Musterwohnungen hauchen wir Leben und Wärme ein. In bewohnten Häusern schaffen wir Räume, die das Potenzial der Immobilie sichtbar machen und lassen dem Betrachter zugleich Freiraum für persönliche Wohnideen. Erbimmobilien befreien wir von ihrer Vergangenheit. So können sich Interessenten ihre eigene Zukunft in diesen Räumen besser vorstellen und erhalten eine erste Idee für eine Raumnutzung.
Was bleibt? Das positive Gefühl der Käufer: „Hier möchte ich direkt einziehen!“ – und ein zügiger Verkaufsabschluss.
Einblicke
in unsere Arbeit
Luxusimmobilie
Eine besondere Immobilie – neu inszeniert: Die Käuferzielgruppe „Familie mit vielen Kindern und höherem Einkommen“ verlangte nach einem edlen Look, der die Hochwertigkeit betonte und den Preis der Immobilie gerechtfertigte. Der Eigentümer hatte vor dem HOME STAGING bereits acht Monate…
Bestandsimmobilie
Neue Eigentümer für eine frisch renovierten Bestandsimmobilie gesucht! Mit vielen renovierten Räumen und nicht sanierten Bädern sollte das Potenzial dieses Hauses für eine große Familie oder “Wohnen und Arbeiten unter einem Dach” gezeigt werden. Unser Gestaltungsansatz ist ein neutraler Mix…
Erbimmobilie
Die Verkaufsvorbereitung für einen unrenovierten Architekten-Bungalow in beliebter Wohnlage stellte uns vor besondere Herausforderungen: Für die notwendigen Maßnahmen wie Entrümpelung, Grundreinigung und Malerarbeiten stand ein begrenztes Budget zur Verfügung. Die Zielgruppe für dieses Objekt waren Familien mit gehobenem Einkommen. Die…
Reihenendhaus
HOME STAGING vollbringt kleine Wunder und fördert den Verkauf!Für eine Familie oder ein Pärchen mit mittlerem Einkommen, wurde diese Immobilie für den Verkauf teilrenoviert und gestaged. Da das Budget begrenzt war, mussten Prioritäten bei der Herausarbeitung der Verkaufsvorteile gesetzt werden.…
Musterwohnung
Für dieses Projekt wurden in einem Neubau zwei Musterwohnungen gestaged, um den Verkauf von insgesamt acht Wohnungen für Singles und Paare mit gehobenem Einkommen zu fördern. Der moderne Neubau wirkte auf den ersten Blick nüchtern. Trotz der Hochwertigkeit der Materialien…
Einfamilienhaus
Endlich Sommer! Die Grundausstattung und die Jahreszeit riefen bei diesem HOME STAGING Projekt geradezu nach einem Beachhouse-Look. Bad, WC und Küche bleiben erhalten, werden aber stimmig dem sommerlichen Look angepasst. Die leichte Landhaus-Kombination mit maritimen und mediterranen Elementen passt perfekt…
Home Staging
so gehen wir vor
Kennenlernen und Besichtigen
Das persönliche Kennenlernen und die Besichtigung der Immobilie ist der erste Schritt. In diesem Termin nehmen wir den Ist-Zustand des Objektes auf, schätzen das Potenzial ein und zeigen Möglichkeiten der Verbesserung auf. Gern beziehen wir den Verkäufer in diesen Termin ein, um ein besseres Verständnis für die Geschichte der Immobilie und ihre Besonderheiten zu erhalten. Auf Grundlage dieser Analyse wird ein individuelles Home Staging Konzept und Angebot erstellt.
Renovierung
Wir organisieren alles was vor dem Staging nötig ist. Dabei arbeiten mit einem verlässlichen Netzwerk aus Entrümplern, Gärtnern, Handwerkern, Gebäudereinigern, Malern und Transporteuren zusammen. In Absprache mit unseren Auftraggebern kümmern wir uns um die Innenräume der leerstehenden oder auch bewohnten Immobilien.
Möblierung und Vermarktung
Showtime: Wenn die Immobilie fertig vorbereitet ist, erfolgt die Möblierung und Dekoration mit der passenden Ausstattung aus unserem umfangreichen Lager. Im Anschluss erstellen wir Fotos die für die Vermarktung genutzt werden können.
Abschluss des Projekts und Abbau
Nach dem Verkauf machen wir Platz für die neuen Eigentümer und räumen die präsentierte Ausstattung wieder aus. Wenn gewünscht, stehen wir den Käufern gern als Berater für die Neuausstattung der Immobilie zur Verfügung.
Mit welcher Investition ist zu rechnen?
Mit Home Staging investierst du etwa 1–3 Prozent des angestrebten Verkaufspreises in deinen Immobilienverkauf. Staging ist visuelles Immobilienmarketig durch welches wir dein Haus für deine Käuferzielgruppe optimal vorbereiten. Wir zeigen Potenziale auf die vorher nicht zu sehen waren und schaffen ein Wohlgefühl und einen Wohnwunsch.
Dadurch erhältst du eine gesteigerte Nachfrage für dein Objekt und den bestmöglichen Preis.
Die Statistik bestätigt vielfach eine mehr als 15-prozentige Kaufpreissteigerung durch professionelles Home Staging.