Allgemeine Geschäftsbedingungen

Maklertätigkeit

Wir bieten Ihnen das Objekt/die Objekte und unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Schadensersatzansprüche, unserem Unternehmen gegenüber, beschränken sich auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Wir bitten Sie, sich einen eigenen Eindruck von dem Objekt/den Objekten zu verschaffen und die gemachten Angaben zu überprüfen.

Ebenso können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass das Objekt/die Objekte im Augenblick des Zugangs dieser Offerte bei Ihnen noch verfügbar ist/sind. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Inhalt des Angebots/der Angebote ist vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und löst beim Zustandekommen eines Vertrages gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Gerichtsstand für Kaufleute ist Westerstede.

Vorbehaltlich Ihrer unverzüglichen schriftlichen Erwiderung gehen wir davon aus, dass Ihnen diese Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages bisher unbekannt war; wir Ihnen also den Erstnachweis erbracht haben.

Unsere Immobilienangebote verstehen sich zzgl. der angegebenen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision, die vom Käufer, bzw. Mieter zu tragen ist. Mit Annahme dieses Angebotes wird im Erfolgsfall der Käufer/Mieter Nordlixx gegenüber provisionspflichtig:
Bei Vermietung von Wohnraum: 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Vermietung von Gewerberaum: 3,57 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
Beim Kauf: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den im notariellen Kaufvertrag ausgewiesenen Gesamtkaufpreis des Objektes.
Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von unserer Dienstleistung Gebrauch machen, sich mit uns oder auch direkt mit dem Eigentümer/den Eigentümern in Verbindung setzen. Die Maklercourtage zahlen Sie, wenn ein Vertrag über das/die angebotene/n Objekt/e zustande kommt, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht direkt mitwirken.

Sie sind damit einverstanden, dass wir bei den Verhandlungen auch für ihren zukünftigen Vertragspartner tätig sind. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt bestehen, wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt, das in seinem wirtschaftlichen Umfang an die Stelle des ursprünglichen Geschäfts tritt.

Sollten Teile unserer Angebotsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit übriger Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten sinngemäß die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

Homestaging & Redesign:

Wir bieten Leistungen auf dem Gebiet des Home Staging und des Redesign an. Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil unserer Verträge.


Leistungsumfang

Der Umfang der von Nordlixx zu erbringenden Leistungen ergibt sich aus der schriftlichen Vereinbarung zwischen uns und dem Auftraggeber sowie aus den dazugehörigen Anlagen. Änderungen und Ergänzungen des Auftrags oder der Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie Nebenabreden bedürfen zu ihrer Gültigkeit der ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung durch uns.


Vertragspflichten und Haftung

Nordlixx wird die beauftragten Leistungen mit größter Sorgfalt nach den anerkannten Grundsätzen des „Home Staging“ und „Redesign“ im Interesse des Auftraggebers ausführen.

Nordlixx gibt aber weder eine Garantie dafür, dass es durch die von ihr erbrachten Leistungen zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer erfolgreichen Vermietung der Immobilie kommt, noch dafür, dass ein höherer Kaufpreis oder Mietpreis erzielt wird.

Nordlixx haftet auch nicht für ein etwaiges Nichtgefallen der durchgeführten Arbeiten.

Nordlixx verpflichtet sich, mit der Immobilie einschließlich des vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Mobiliars, der Dekoration und des sonstigen Inventars sorgsam und pfleglich umzugehen und keine substantiellen Beschädigungen vorzunehmen.

Nordlixx ist berechtigt, im Rahmen ihrer Tätigkeit die Ausstattung der Räume, die Dekorationen und das sonstige Inventar frei zu gestalten und zu arrangieren.

Der Auftraggeber ist damit einverstanden, Nordlixx zur Auftragserfüllung Bilder, Spiegel sowie sonstige Ausstattungsgegenstände und gegebenenfalls Mietgegenstände mit Nägeln, Dübeln oder auf andere Weise anbringt oder umhängt, wodurch Spuren wie z.B. Löcher in den Wänden entstehen. Nordlixx ist nach Beendigung des Auftrags weder dazu verpflichtet, diese Spuren zu entfernen, rückgängig zu machen oder zurückzubauen, noch dazu verpflichtet, für die vorgenommenen Veränderungen Schadensersatz zu leisten. Sonstige bauliche Veränderungen bedürfen der vorherigen Zustimmung des Auftraggebers.

Über den bei Auftragserteilung vorgefundenen Zustand der Immobilie des Auftraggebers ist ein Protokoll aufzunehmen, aus dem sich auch der Zustand der vorgefundenen Möbel, der Dekorationen und des sonstigen Inventars ergibt.

Nordlixx haftet nicht für Beschädigungen an der Immobilie durch Dritte, insbesondere nicht für Beschädigungen durch Kauf- bzw. Mietinteressenten oder durch sonstige Personen im Rahmen von Besichtigungen.

Nordlixx ist aus der Haftung ausgeschlossen, es sei denn, es handelt sich um Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, wenn wir oder ein Erfüllungsgehilfe die Pflichtverletzung zu vertreten haben, und für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns oder eines der Erfüllungsgehilfen beruhen.


Sonstige Vertragspflichten des Auftraggebers
Der Auftraggeber wird Nordlixx den freien und gefahrlosen Zugang zu seiner Immobilie ermöglichen und übernimmt es, die Tätigkeit von Nordlixx in jeder Hinsicht zu unterstützen, insbesondere durch vollständige Erteilung aller für die Auftragserfüllung erforderlichen Auskünfte zu seiner Immobilie. Zudem stellt der Auftraggeber sicher, dass vor dem Beginn der Auftragsbearbeitung alle Arbeiten sonstiger von ihm beauftragter Handwerker und/oder Dienstleister abgeschlossen sind; soweit es durch den verspäteten Abschluss solcher Vorarbeiten zu Verzögerungen der Auftragsbearbeitung kommt, trifft Nordlixx dafür keine Haftung.


Mietgegenstände
Der Auftraggeber verpflichtet sich, die von Nordlixx zur Auftragserfüllung in die Immobilie eingestellten Möbel, Dekorationen, Pflanzen und sonstige Ausstattungsgegenstände sorgsam und pfleglich zu behandeln und nicht zu beschädigen. Er haftet für jede Beschädigung, die nicht auf vertragsgemäßen Gebrauch und die normale Abnutzung zurückzuführen ist, ebenso für jeden Verlust von Mietgegenständen während der Zeit, in der sich diese auf seinem Grundstück befinden und trägt auch dafür Sorge, dass sie nicht durch Dritte beschädigt werden. Etwaige Beschädigungen hat er Nordlixx unverzüglich anzuzeigen. Der Auftraggeber ist nicht berechtigt, die Mietgegenstände aus seiner Immobilie zu entfernen. Nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit hat der Auftraggeber die Mietgegenstände -wie übernommen- an Nordlixx zurückzugeben. Etwaige Beschädigungen oder Zerstörungen der zur Verfügung gestellten Ausstattungsgegenstände sind von dem Auftraggeber bei Zerstörung zum Neuanschaffungswert, bei Beschädigungen in Höhe des Reparaturaufwandes zu ersetzen.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, etwaige Schadensersatzansprüche gegen Dritte an die Nordlixx abzutreten

Die von Nordlixx zur Verfügung gestellten Pflanzen sind von dem Auftraggeber, wenn nichts anderes schriftlich vereinbart ist, während der gesamten Vertragslaufzeit regelmäßig zu gießen, so dass sie sich am Ende der Vertragslaufzeit in einem gesunden Zustand befinden.
An allen Zeichnungen, Abbildungen, Skizzen und sonstigen Unterlagen, welche Nordlixx im Rahmen der Auftragserfüllung anfertigt, steht ihr das alleinige Nutzungsrecht zu. Eine Weitergabe dieser Unterlagen bedarf der vorherigen Zustimmung von Nordlixx.


Zahlungsmodalitäten
Soweit nicht anders vereinbart, handelt es sich bei unseren angegebenen Preisen um Nettopreise, die sich jeweils zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gesetzlicher Höhe verstehen.

Soweit keine anderen Abreden getroffen sind, ist die Vergütung zuzüglich ausgewiesener Versandkosten innerhalb von zwei Wochen ab Rechnungsstellung zu bezahlen. Nordlixx kann angemessene Vorschüsse anfordern.
Zur Aufrechnung gegen unsere Vergütungsansprüche ist der Auftraggeber nur berechtigt, wenn seine Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt, unbestritten oder von uns anerkannt sind.

Dem Auftraggeber steht gegen Vergütungsforderungen von Nordlixx kein Zurückbehaltungsrecht zu.


Vertragsdauer und Vertragsbeendigung
Soweit ein Auftrag mit einer festen Laufzeit vereinbart wurde, ist während der Laufzeit die ordentliche Kündigung ausgeschlossen. Die außerordentliche Kündigung aus wichtigem Grunde bleibt unberührt.

Ein wichtiger Grund für Nordlixx liegt insbesondere dann vor, wenn der Auftraggeber vereinbarte Vorschüsse nicht oder nicht in voller Höhe bezahlt, wenn der unbeschränkte Zugang zur Immobilie zum vertraglich vereinbarten Termin nicht ermöglicht wird, oder wenn das zur Verfügung gestellte Mobiliar, die Dekorationen oder die Pflanzen von dem Auftraggeber mutwillig zerstört werden.

Der Auftraggeber ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn Nordlixx nicht innerhalb von drei Tagen ab Beginn der vereinbarten Vertragslaufzeit ihre Tätigkeit aufnimmt und/oder wenn die erbrachten Arbeiten wesentlich von dem erteilten Auftrag abweichen.

Im Falle der fristlosen Kündigung durch Nordlixx ist der Auftraggeber verpflichtet, die vereinbarte Vergütung ungekürzt zu zahlen und jeglichen Schaden, der Nordlixx dadurch entsteht, zu ersetzen. Der Nachweis, dass der tatsächlich entstandene Schaden geringer ist, steht dem Auftraggeber frei.

Nordlixx wird einen Tag nach Ablauf der vereinbarten Vertragslaufzeit die von ihr zur Verfügung gestellten Möbel, Dekorationen und Pflanzen aus der Immobilie entfernen und abholen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, Nordlixx an diesem Tag bis spätestens 10.00 Uhr den ungehinderten Zugang zu der Immobilie zu ermöglichen.

Soweit der Auftrag auf unbestimmte Zeit erteilt ist, so steht es, soweit nichts anderes vereinbart wurde, sowohl dem Auftraggeber als auch der Auftragnehmerin frei, den Auftrag unter Einhaltung einer Frist von 14 Tagen durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vertragspartner zu kündigen. Nordlixx behält dann ihren Vergütungsanspruch abzüglich der durch die vorzeitige Vertragsbeendigung ersparten Aufwendungen.


Beauftragung Dritter
Soweit die Ausführung des erteilten Auftrags die Mitarbeit oder Beauftragung Dritter erfordert, insbesondere von Handwerkern, Dienstleistern oder Spediteuren, werden die Auftragnehmerin und der Auftraggeber vereinbaren, durch wen die Beauftragung erfolgen soll.

Soweit Nordlixx im Rahmen der Auftragserfüllung einen Dritten beauftragt, steht ihr gegen ihren Auftraggeber ein Anspruch auf Freistellung von den Vergütungsansprüchen des Dritten zu, gegebenenfalls Zug um Zug gegen Abtretung etwaiger Erfüllungs- bzw. Gewährleistungsansprüche.
Soweit der Auftraggeber im Rahmen der Auftragserfüllung einen Dritten beauftragt, bestehen direkte Vergütungsansprüche des Dritten gegen den Auftraggeber. Nordlixx wird den Auftraggeber auf Wunsch bei der Auswahl und Koordination von direkt beauftragten Dritten unterstützen. Sollte es bei der direkten Beauftragung Dritter zu Verzögerungen kommen, so dass vereinbarte Termine nicht eingehalten werden können, so trifft Nordlixx dafür keine Haftung.


Eigentumsvorbehalt

Soweit Nordlixx zur Erfüllung des Auftrags Gegenstände oder Material liefert, bleiben die gelieferten Gegenstände und Materialien Eigentum der Auftragnehmerin bis zur Erfüllung aller Vergütungsansprüche gegen den Auftraggeber.


Datenschutz

Die Auftragnehmerin darf die im Rahmen der Geschäftsverbindung gewonnenen personenbezogenen Daten gemäß den Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes speichern und bearbeiten.


Bildrechte und Vertraulichkeit

Der Auftraggeber erteilt Nordlixx die unwiderrufliche Erlaubnis, Lichtbilder von den Innenräumen der Immobilie vor und nach Ausführung der vertraglich vereinbarten Arbeiten zu machen und diese unentgeltlich für Werbezwecke oder sonstige Veröffentlichungen
-jedoch ohne Namensnennung- zu nutzen und zu veröffentlichen. Im Gegenzug verpflichtet sich Nordlixx, sämtliche Informationen, die sie im Zusammenhang mit der Durchführung dieses Vertrages zur Kenntnis erhält, vertraulich zu behandeln.


Gerichtsstand, Salvatorische Klausel, Schriftform

Mit Vollkaufleuten gilt für alle durch die Vertragsbeziehung begründeten Ansprüche der Gerichtsstand und Erfüllungsort Westerstede als vereinbart.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen bleibt die Geltung der übrigen Geschäftsbedingungen unberührt.