Home Staging - Fachwerkhaus in Cuxhaven bei VOX

Aufgabe

Das historische Fachwerkhaus im Landkreis Cuxhaven liefert einige Herausforderungen:
1.) Die Immobilie hat mit ihren 210 m² eine Vielzahl an Zimmern, welche alle samt mit Möbeln und Sammelsurium vollgestellt sind.
2.) Die Räume, mit vielen Farben, Mustern und Bordüren an den Wänden, wirken klein und dunkel.
3.) Das Objekt wird bis zum Verkauf bewohnt bleiben, d.h. die Bewohner müssen in der gestagten Variante auch noch leben können, jedoch sollten trotzdem möglichst alle persönlichen Dinge unsichtbar werden und
4.) Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Ferienappartements, die weiterhin vermietet werden sollen!!!

Umsetzung

Eine gute Zusammenarbeit zwischen den Bewohnern und dem Home Stager ist in solch einem Fall Voraussetzung für ein gelungenes Ergebnis. Da der Auszug – nach dem Verkauf – sowieso vor der Tür steht, wurden von den Eigentümern bereits alle persönlichen Dinge, die nicht unbedingt im Alltagsgebrauch waren, sowie Dekorationen, Gardinen und farbige Rollos in Umzugskisten gepackt. Möbel, welche in den Wohnräumen “zu viel” waren, konnten zusammen mit den Kisten in einem Nebengebäude zwischengelagert werden. Alle bunten Wände und sogar die Holzvertäfelung im dunklen Flur wurden weiß gestrichen. Die Bodenbeläge wurden teilweise ausgetauscht und mit neutralen Teppichen versehen. Vorhandene Möbel wurden vorteilhaft arrangiert und neue Dekorationen gesetzt, die einem nordischen, maritimen Landhausstil mit entsprechendem Farbkonzept folgen. Durch moderne, und zum Stil passende, Lampen wurde eine perfekte Ausleuchtung und behagliche Ausstrahlung erreicht. Die Gästeappartements wurden aus der Vermietung genommen und durften familiengerecht umgestaltet werden, um damit ein größeres Zielpublikum anzusprechen.

Ergebnis

Die Räume sind nun wesentlich heller, freundlicher und einladender als zuvor. Man kann die Beschaffenheit von Wände und Böden gut sehen und erkennt die Größe der Räume. Durch die reduzierten Farben und Dekorationen kann sich ein Interessent, der das Haus besichtigt, nun seine eigenen Möbel besser in dieser Immobilie vorstellen und sich in eine Zukunft vor Ort hineinfühlen.

Die Bewohner fühlen sich, trotz weniger persönlicher Dinge, noch sehr wohl in ihrem Heim und können es – nach eigener Aussage – mit Genuss bewohnen!

! Das Haus war im ursprünglichen Zustand 2 Jahre – erfolglos – zum Verkauf auf dem Markt und erhielt – nach dem Home Staging – innerhalb von 14 Tagen eine Kaufzusage, die wenige Wochen später realisiert wurde!!!

Bonus