Fragen und Antworten

zum Thema Home Staging und Co

Home Staging nennt sich die professionelle, verkaufsfördernde Immobilienaufbereitung! Mit Home Staging werden die Räume -nach allen Regeln einer erfolgreichen Verkaufspräsentation- arrangiert. Mit diesem visuellen Immobilienmarketing bereiten wir Häuser auf ihren neuen Käufer vor.

Wenn man einmal kurz darüber nachdenkt, welcher Aufwand in fast allen Lebensbereichen betrieben wird um einen Artikel für den Verkauf zu präsentieren, beantwortet sich die Frage ganz leicht. Um beispielsweise für einen Gebrauchtwagen den attraktivsten Preis zu erzielen wird dieser leergeräumt, gesaugt, gewaschen, poliert und mit Innenpflege versehen, Schäden werden ausgebessert. In Mode-, und Möbelhäusern betreibt man Visual Merchandising und beschäftigt eigens Personal um in Schaufenstern Sehnsüchte zu wecken und Verkaufsflächen ansprechend herzurichten. Betrachtet man diese Beispiele, stellt sich schnell die Frage, warum wir Immobilien immer wieder, leer, kalt, kahl, dunkel oder sogar renovierungsbedürftig besichtigen müssen oder vollgestellten, unaufgeräumten, muffigen Wohnräumen ausgeliefert sind, in welchen wir die Persönlichkeit der Vorbewohner wiederfinden. Durch Home Staging werden Kaufinteressenten von einer Immobilie einen attraktiven Eindruck erhalten. Das Vorstellungsvermögen wird angeregt und ein warmes Wohngefühl unterstützt positive Emotionen und erleichtert eine Kaufentscheidung.

  • Kostenfreies Erstgespräch
  • Entrümpelung
  • Säuberung
  • Kleinere Reparatur- und Malerarbeiten
  • Lagervorbereitung / Einkauf / Zusammenstellung des Interieurs
  • Logistik / Aufbau / Abbau
  • Funktionszuweisung und Gestaltung der Räume
  • Leihmöbel und Leihdekoration
  • Beleuchtung

Das Erstgespräch ist kostenlos. Für ein komplettes Home Staging investieren Sie in der Regel 1-3% des angestrebten Verkaufspreises. Dies richtet sich nach Art und Umfang der Arbeiten

Ihre Investition in Home Staging(1-3% der Verkaufspreises) können Sie guten Gewissens auf den Kaufpreis schlagen. In der Vergangenheit zeigt sich jedoch, dass eine gestagte Immobilie sogar bis zu 15% mehr einbringt. Es wird weniger am Preis gefeilscht und in der Regel verkauft sich die Immobilie schneller als ohne Home Staging.

Leer stehenden Immobilien bekommen eine eigene Atmosphäre mit Leben und Wärme. Musterwohnungen, sogar Rohbauten können gekonnt in Szene gesetzt werden. In bewohnten Häusern schafft Home Staging Räume, die das Potenzial der Immobilie sichtbar machen dem Betrachter zugleich Freiraum für persönliche Wohnideen lassen. Erbimmobilien können von ihrer Vergangenheit befreit werden. So werden Interessenten in die Lage versetzt, sich ihre eigene Zukunft in diesen Räumen besser vorstellen zu können.

Nein, die komplette Einrichtung wird als Miet-Interieur zur Verfügung gestellt.

Die Behebung größerer Mängel, Grundrenovierung oder Sanierung sollte vor dem Home Staging abgeschlossen sein. Home Staging betont die Vorzüge einer Immobilie und darf keine Mägel oder Schäden überdecken oder verstecken, dafür bürgen die Home Stager des DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign) in ihrem Ehrenkodex .

Für Eigentümer, die ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten und dank Home Staging mit hochwertig hergerichteten Räumen überzeugen können.

Für Makler die mit Home Staging ein echtes Verkaufsinstrument erhalten, mit welchem Sie Immobilien besser präsentieren und ihr eigenes Portfolio erweitern können. Das unterstreicht das positive Image des Immobilien-Unternehmens.

Für Bauträger, die den Betrachter, innerhalb von Sekunden in die Lage versetzen, sich den eingerichteten Neubau als seinen eigenen Wohnraum vorzustellen.

Nordlixx ist vorrangig in Oldenburg, dem Oldenburger Umland, Ammerland, Weser-Marsch und Ostfriesland im Einsatz. Es gibt natürlich auch Ausnahmen, die uns in andere Gegenden Norddeutschlands führen…

Redesign bedeutet übersetzt „neues Design“ oder neu designen. Gemeinhin auch als Einrichtungsberatung bekannt. Ein Raumkonzept aus einer alten Vorgabe herauszuarbeiten, damit Sie Ihre eigenen Räume neu erleben.

Haus verschönern! Geschäftsräume erwecken! Wohnung auffrischen! Ferienwohnung neu einrichten!

Redesign verändert den Lebensraum überall dort, wo Menschen leben und arbeiten! Das kann Ihre private Wohnung, ein Büro ein Laden oder eine Ferienwohnung sein.

Beim Gestalten werden Funktionalität der Einrichtung , individuelle Abläufe, sowie Vorlieben und Wünsche der Menschen in dem betreffenden Lebensbereich berücksichtigt.

Der Ersttermin ist kostenfrei! Für eine Maßnahmenplanung, welche Sie selbst umsetzen berechnen wir 290,00 €. Ein komplettes Redesign für einzelne Räume, eine Wohnung, ein Haus, Ferienwohnungen oder Läden bedarf eines Kostenvoranschlags und wird nach Aufwand berechnet.

Wir als Makler verfügen über einen umfangreichen Erfahrungsschatz und ein profundes Hintergrundwissen im Bereich der Immobilienwirtschaft und damit zusammenhängenden rechtlichen Belangen. Wir nehmen Ihnen all die umfangreichen Tätigkeiten -rund um Ihren Immobilienverkauf- ab begleiten Sie von der ersten Frage bis zum Notartermin und sind neutrale Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer.

Nordlixx ist hauptsächlich im Raum Oldenburg und Umland, Ammerland, Weser Marsch und Ostfriesland tätig. Zu weite Entfernungen erschweren eine gute Zusammenarbeit, aber ab und zu gibt es auch mal eine Ausnahme.

 

 

Eine entsprechende Ausbildung(da der Beruf des Maklers noch immer nicht geschützt ist) und eine Verbandsmitgliedschaft sind nicht alles, aber bürgen für einen gewissen Background, Engagement und Wissen! Darüber hinaus sollten Sie ein persönliches Gespräch mit dem Maklerbüro Ihrer Wahl führen und ihren Bauch mitentscheiden lassen, denn alles, was mit Ihrem persönlichen Bereich und großen Werten zu tun hat, ist eine Vertrauensache!