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Der Erste Eindruck zählt, dies gilt auch für Immobilien! 83% aller Informationen nimmt der Mensch mit den Augen wahr. Home Staging schafft die Voraussetzungen dafür, dass Ihre Immobilie sich von ihrer besten Seite zeigt und sich schnell und zum attraktiven Preis verkauft.
Welche Vorteile hat Home Staging für mich
Blättern Sie hier in der Verbandsstatistik:
Warum Home Staging
80% aller Menschen können sich Räume nur so vorstellen, wie sie präsentiert werden, darum rückt Nordlixx Ihre Immobilie ins rechte Licht. Home Staging zeigt den Platz und den Wert der Immobilie und verdeutlicht dem Käufer Nutzungsmöglichkeiten.
So wird Immobilienbesichtigung zum Kauferlebnis.
Leer stehenden Immobilien hauchen wir Leben und Wärme ein und Musterwohnungen bekommen eine eigene Atmosphäre. Sogar eine unfertige Baustelle – gekonnt in Szene gesetzt – löst beim Interessenten ein Wohngefühl aus!
In bewohnten Häusern schaffen wir Räume, die das Potenzial der Immobilie sichtbar machen und lassen dem Betrachter zugleich Freiraum für persönliche Wohnideen.
Erbimmobilien befreien wir von ihrer Vergangenheit, so werden Interessenten in die Lage versetzt, sich ihre eigene Zukunft in diesen Räumen besser vorstellen zu können.
Der erste Eindruck macht sich bezahlt!
Eigentümer überzeugen mit hochwertig hergerichteten Räumen und verkaufen eine gestagte Immobilie bis zu 50% schneller -im Schnitt innerhalb von 10 Wochen!
Sie erzielen bis zu 15% höhere Verkaufserlöse, denn sie kriegen das, was ihre Immobilie wirklich wert ist und müssen nicht im Preis runtergehen, nur weil die äußere Wirkung nicht dem Wert des Hauses entspricht.
Makler erhalten mit Home Staging ein echtes Verkaufsinstrument, mit welchem sie Immobilien hochwertig präsentieren können. Gestagte Häuser heben sich deutlich von anderen Objekten ab, erhalten so einen direkten Wettbewerbsvorteil und verkaufen sich schneller und leichter.
Home Staging unterstreicht das positive Image ihres Unternehmens und erweitert Ihr Portfolio.
Auch Bauträger erhalten die beste Grundlage für erfolgreiche Verkaufsverhandlungen, denn die Verkaufspsychologie zeigt, dass die ersten 8-16 Sekunden darüber entscheiden, ob ein Kunde sich für ein Produkt interessiert. Home Staging macht die Räume interessant und versetzt den Betrachter in die Lage sich die Immobilie als seine Eigene vorzustellen!
Woher kommt Home Staging?
Home Staging kommt ursprünglich aus den Vereinigten Staaten.
Dort gibt es diese verkaufsfördernde Immobilienaufbereitung seit den 70er-Jahren.
Der Begriff kommt daher, dass ein Zuhause(Home) zur Bühne(Stage) gemacht wird um es möglichst optimal für einen Verkauf in Szene zu setzen und so die Vorzüge der Immobilie hervorzuheben.
Seit 1999 hat sich Home Staging im britischen und skandinavischen Immobilienmarkt etabliert. Heute erobert es mehr und mehr den deutschen Markt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Wir partizipieren von den Erfahrungen unserer amerikanischen und europäischen Vorreiter und haben uns deren Wissen zu Nutze gemacht. Iris Houghton, unsere Pionierin im Lande, ausgebildet von der Grande Dame des Home Staging in England, Ann Maurice, ist die einzige zertifizierte Consultant in Deutschland und bereits seit 2007 aktiv. Sie ist Gründerin der DGHR(Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign), des Berufsverbandes für Home Stager und bildet in ganz Deutschland aus. Seit 2017 unterstützt die – frisch gegründete – Plattform für Home Staging-Experten: „Staging Community“, die Tätigkeit der Home Stager in Deutschland durch Austausch, Netzwerk, Fortbildung und einem Anbieterverzeichnis. Auch hier stehen immer Qualität & Professionalität an erster Stelle.
Wie geht Home Staging?
Home Staging ist visuelles Immobilienmarketing!
An der Lage und dem Grundriss einer Immobilie können wir nichts ändern, aber der Kaufimpuls ist letztendlich ein emotionaler. Wir bereiten Häuser auf ihren neuen Käufer vor. Die Räume werden -nach allen Regeln einer erfolgreichen Verkaufspräsentation- arrangiert. Bei der Auswahl der Möbel und Accessoires beachten wir den Charakter und Stil des Hauses und proportionieren die Räume durch Aufteilung, Funktion, Platz, Illumination, Haptik, Duft und ein übergreifendes Farbkonzept.
Der erste Eindruck zählt!
Wir schauen mit den Augen des Käufers und vermitteln einen Wohn- und Wohlfühlfaktor, der dem Betrachter sagt: „Hier möchte ich direkt einziehen“! Wir schaffen Raumorientierung und bleibende Bilder, welche die Kaufentscheidung erleichtern, denn:
DER LETZTE EINDRUCK BLEIBT!
Leistungen!
Wir machen, was nötig ist: aufräumen, reinigen, entrümpeln, reparieren, streichen, tapezieren, möblieren, dekorieren. In Absprache mit Ihnen kümmern wir uns um Haus, Hof & Garten und sorgen für viel Platz, Licht und Raum. Dabei bewahren wir stets Diskretion und kümmern uns um alles, auch wenn Sie die Immobilie noch bewohnen.
Nach Fertigstellung liefern wir Ihnen verkaufsfördernde Fotos für die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wir arbeiten nutzungsorientiert und wissen: jeder investierte Euro fördert den Verkauf Ihrer Immobilie und zahlt sich um ein Vielfaches wieder aus, denn diese Investition ist nachweislich günstiger, als ein Preisnachlass. In der Regel kostet Sie das bei uns nicht mehr als 1-3% des angestrebten Verkaufspreises und richtet sich nach Aufwand, Größe und Zustand der Immobilie.
